Corretor de imóveis na Vila Clementino

Foto: Boaventuravinicius, via Wikimedia Commons, licença CC BY-SA 4.0.

Vila Clementino reúne duas qualidades que raramente andam juntas: a calma de ruas arborizadas, com casas de vila e prédios de poucos andares, e a proximidade do Parque Ibirapuera, de estações de metrô e de grandes centros de saúde. A região fica entre Vila Mariana, Moema e o parque, e atrai moradores que valorizam fazer o dia a dia a pé.

O bairro é conhecido como polo de saúde e ensino. Ali estão a Universidade Federal de São Paulo (Unifesp) e o Hospital São Paulo, além de unidades como o Hospital do Rim, a AACD e o Hospital do Servidor Público Estadual. Essa concentração sustenta uma demanda constante de médicos, professores, pesquisadores e famílias ligadas à área, o que ajuda a explicar a liquidez de imóveis bem localizados.

No transporte, a Linha 5-Lilás do Metrô atende o bairro com as estações AACD-Servidor, Hospital São Paulo e Santa Cruz, esta última com conexão à Linha 1-Azul. Em ruas como Borges Lagoa, Botucatu, Napoleão de Barros e Pedro de Toledo, o comércio de rua e os serviços ficam a poucos minutos de qualquer endereço.

Quarten Ibirapuera · Trisul · Lançamento

Na Vila Clementino, a Trisul desenvolve o Quarten Ibirapuera, na Avenida Doutor Altino Arantes, 1297. O empreendimento ocupa um quarteirão inteiro, de 6.007 m², cercado por três ruas e por jardins, a cerca de nove minutos do Parque Ibirapuera. São duas torres, Verano e Marina, com apartamentos de 164 e 207 m² e coberturas duplex de 306 e 395 m².

A arquitetura é da Königsberger Vannucchi, o paisagismo é de Benedito Abbud e os interiores das áreas comuns são de Chris Silveira & Arquitetos. O lazer se distribui por quatro andares e inclui quadra de tênis oficial, piscinas, resort bar, academia, pilates, salão de festas e gourmet, além de um andar dedicado ao bem-estar, com spa, saunas, cold plunge, salas de massagem e piscina coberta com raia de 25 m.

A entrega está prevista para julho de 2029. Valores, condições de pagamento e disponibilidade são apresentados mediante atendimento, conforme o memorial de incorporação registrado.

Endereço

Av. Dr. Altino Arantes, 1297

Metragens

164, 207, 306 e 395 m²

Torres

2 (Verano e Marina)

Terreno

6.007 m²

Entrega prevista

Julho de 2029

Incorporação

Trisul

Ver o site do Quarten Ibirapuera

• Perfil do imóvel. A oferta mistura apartamentos compactos, procurados por profissionais da saúde e investidores, e unidades maiores perto do parque. Definir o uso, moradia ou renda, orienta a escolha.
• Distância real até o metrô e o hospital. Na Vila Clementino, poucos quarteirões mudam bastante a rotina. Convém medir o trajeto a pé até a estação e até o destino diário.
• Ruído e movimento. Ruas próximas aos hospitais e às avenidas têm mais movimento. Visitar o imóvel em diferentes horários evita surpresas.
• Condições do prédio. Muitos edifícios têm décadas de uso. Vale conferir elevadores, fachada, vagas e o valor do condomínio antes de fechar.

Na Vila Clementino, o público comprador inclui profissionais da saúde, docentes e famílias que querem ficar perto do Ibirapuera. A apresentação do imóvel deve destacar a localização, a planta correta e as reformas já feitas. O preço é definido a partir de vendas comparáveis na mesma rua ou no mesmo trecho, e não por médias gerais do bairro.

Vila Clementino fica perto do Parque Ibirapuera?

Sim. O bairro é vizinho do parque, e muitos moradores o acessam a pé ou de bicicleta. A distância exata varia conforme a rua, e por isso convém medir o trajeto de cada imóvel.

Há metrô na Vila Clementino?

Sim. As estações AACD-Servidor, Hospital São Paulo e Santa Cruz, da Linha 5-Lilás, atendem a região, e a Santa Cruz conecta-se à Linha 1-Azul.

O atendimento é feito diretamente por Ricardo Brandão, corretor de imóveis (CRECI-SP 193.843-F), com escritório na Av. Paulista, 302, e visitas presenciais mediante agendamento.

Informações sobre empreendimentos são preliminares e sujeitas a alteração, conforme o memorial de incorporação registrado. Imagens meramente ilustrativas. Preços e disponibilidade mediante atendimento.